中央级公益性科研院所基本科研业务费专项(SKCX20110018)
- 作品数：9 被引量：44H指数：4
- 相关作者：李德智汤磊陈红霞崔苗杨昊更多>>
- 相关机构：东南大学三江学院更多>>
- 发文基金：中央级公益性科研院所基本科研业务费专项江苏省社科联研究课题教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 激励社会资本供应公共租赁住房的国际经验及启示被引量：2
- 2013年
- 公共租赁住房是我国未来保障性住房的主体,其大规模实施具有重要的现实意义和深远的历史影响。但是,目前我国公共租赁住房的投资主体单一,各级政府面临着巨大的财政压力,激励社会资本供应公共租赁住房势在必行。总结英国、美国、德国、荷兰、日本和韩国等发达国家激励社会资本供应公共租赁住房的成功经验,并结合我国实际,提出加强公租房立法、建立公租房多元化供应的保障机制、培育公租房的金融扶持体系、完善系统性配套优惠政策等激励我国社会资本供应公共租赁住房的政策建议。
- 陈红霞崔苗李德智
- 关键词：公共租赁住房住房保障社会资本
- 新就业大学生住房状况调查——以南京市为例被引量：8
- 2013年
- 以南京市为例,对城市新就业大学生的住房现状开展了大样本的抽样调查,并应用描述统计法和logistic回归模型,发现城市新就业大学生的住房现状不容乐观,住房压力普遍较大,影响因素和住房需求呈现多样化。最后从保障房选址、租金制定、增加购房机会等方面提出破解其住房困境的对策建议。
- 李德智杨昊陈红霞杜静
- 关键词：住房保障
- 基于系统动力学的住房保障和住房市场关系研究被引量：3
- 2012年
- 文章运用系统动力学的方法,研究住房市场、住房保障以及社会、经济等宏观环境之间的传导机理和因果关系。通过运用Vensim软件建立商品住房、住房保障以及宏观环境的总因果反馈回路模型,并以南京市房地产市场数据为例进一步分析商品住房和住房保障在宏观环境下相互影响地循环发展关系。研究表明住房保障和住房市场之间存在着相互影响并协调发展的关系,商品住房子系统对保障性住房子系统的影响力约为后者对前者影响力的3倍。
- 杜静杨骋李德智
- 关键词：住房市场住房保障系统动力学
- 面向无缝衔接的公共租赁住房租金政策研究——以上海、北京为例被引量：3
- 2012年
- 文章通过对上海、北京两地保障房政策和公共租赁住房项目的综合分析,在厘清公租房租金影响因素的基础上,从租金政策无缝衔接的角度,对公租房租金补贴范围和负担能力进行深入探讨,并提出今后制订公租房租金补贴政策的原则和步骤。
- 汤磊李德智
- 关键词：公共租赁住房租金
- 我国房租价格与CPI波动关系的实证分析——以上海市为例被引量：1
- 2013年
- 随着政府调控力度的加大,房地产市场出现交易萎缩和租金上涨并存的现象,且基本没有体现在居民消费价格指数(CPI)中。本文通过对上海市房屋租赁指数与居民消费价格指数关系的计量分析,证实了二者间存在一定的因果关系。
- 汤磊李德智
- 关键词：房租CPI格兰杰因果检验误差修正模型
- 我国社会资本参建公共租赁住房的激励政策及其优化研究被引量：5
- 2012年
- 随着近年来我国城市化进程的加快,如何有效地吸引社会资本参公共租赁住房,更快更好地解决城镇"夹心层"群体住房困难,成为摆在各级政府面前一道迫在眉睫的难题。文章总结我国中央和地方政府近年来激励社会资本参建公共租赁住房的土地、财税、金融、行政审批等优惠政策,分析其局限和不足,并借鉴美国、德国和荷兰等发达国家和地区的相关成功经验,提出优化我国社会资本参建公共租赁住房激励政策的对策建议,以期为我国各级政府进一步出台激励社会资本参建公共租赁住房的法规政策提供理论支撑和科学依据。
- 李德智陈红霞黄祖冠崔苗
- 关键词：公共租赁住房公租房社会资本
- 江苏建筑工业化的发展及对策研究被引量：5
- 2012年
- 文章在阐述建筑工业化概念的基础上,结合江苏建筑业在"十一五"期间的发展成就和"十二五"期间的发展要求,分析江苏发展建筑工业化的必要性和可行性,以及目前江苏建筑工业化存在的问题,并提出加快江苏建筑工业化的对策建议。
- 汤磊李德智
- 关键词：建筑工业化预制
- 集体土地建设公租房租金定价制度研究——基于经典李嘉图租金定价模型的实证分析被引量：15
- 2012年
- 北京和上海试点集体土地建设公共租赁住房,是我国保障房供应制度的重大创新。但是,兼顾政府、村集体、租户等多方利益的租金定价是一个迫切需要解决的难题。本文在梳理上海和北京试点项目发展脉络的基础上,提出基于经典李嘉图租金模型的公租房租金定价模型,并据此对北京和上海试点项目的租金定价进行评价,进而提出完善我国集体土地建设公共租赁住房租金定价的政策建议。
- 汤磊李德智
- 关键词：公共租赁住房租金
- 代建模式下保障性住房的投资控制及实证研究被引量：3
- 2011年
- 在我国保障性住房建设进行地如火如荼的时候,创新保障性住房的建设模式和加大保障性住房政府投资的有效控制,是一道亟待解决的难题。文章在总结我国当前保障性住房建设模式的基础上,重点分析其基本特点及相应的杭州、广东和南京特色。其次,通过对南京市保障性住房四大片区之D片区的实证分析,发现该片区的政府投资控制有失控的苗头,进而从设计概算批复、代建单位准入标准、合同条款等方面剖析建设成本偏高的原因。最后,提出加强代建模式下保障性住房政府投资控制的对策建议。
- 李德智吴虹鸥崔苗肖婵杨昊
- 关键词：保障性住房代建制
