甘肃省科技计划项目(1205ZCRA196)
- 作品数：4 被引量：3H指数：1
- 相关作者：张莹洁马英娟李俊峰司马宏昊更多>>
- 相关机构：兰州文理学院甘肃联合大学更多>>
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- 相关领域：经济管理更多>>
- 房地产抵押估价中的问题与对策——基于贷款风险防范视角
- 2014年
- 由于房地产估价技术等问题,造成房地产抵押价值高估,对抵押贷款的放贷金额会产生直接影响,进而影响商业银行房地产抵押贷款安全。采取对房地产抵押估价报告易出现问题地方进行重点审核等措施,可以防止房地产抵押价值过高,防范商业银行房地产抵押贷款的风险。
- 张莹洁
- 关键词：房地产抵押估价抵押贷款
- 房地产泡沫对商业银行抵押贷款的风险分析被引量：1
- 2013年
- 随着房地产投资和投机的盛行,我国房地产市场飞速发展,房地产价格高涨,房地产市场有泡沫存在。我国政府对房地产市场的调控政策越来越严厉,投资性和投机性房地产会逐渐退出市场,在未来长期的房地产抵押期间,房地产市场存在及其大的不稳定性,给商业银行房地产抵押贷款的回收也带来了极大的风险。文章从房地产抵押估价的价值标准、估价方法使用及抵押率的确定上分析了房地产泡沫给商业银行房地产抵押贷款带来的风险。
- 张莹洁
- 关键词：房地产泡沫商业银行抵押贷款
- 房地产抵押率确定对抵押贷款理性违约的风险分析被引量：2
- 2014年
- 房地产抵押贷款的风险关系到商业银行贷款的风险,而房地产抵押贷款的风险与房地产的抵押率高低有很大关系。文章从借款人的收入水平、贷款期限、抵押物的自身状况论述了房地产抵押贷款抵押率确定的不足之处,以及抵押率过高对商业银行造成的理性违约风险。商业银行可以通过综合考虑房地产抵押率确定的影响因素,针对不同贷款状况确定不同的抵押率来控制商业银行房地产抵押贷款风险。
- 张莹洁马英娟
- 关键词：房地产抵押贷款抵押率理性违约
