浙江省哲学社会科学规划课题(11YD05YB)
- 作品数：3 被引量：30H指数：3
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- 对国有土地使用权出让年限问题的探讨被引量：3
- 2012年
- 我国实行国有土地有偿、有期限的使用制度。土地使用权出让年限的大小关系到国家、土地使用者以及社会公众的利益。本文在详细分析当前土地使用权出让年限存在的问题后认为,我国的土地使用权法定最高出让年限过长,而一律按照法定最高出让年限确定出让年限也不合理。在此基础上提出合理确定土地使用权出让年限应遵循的原则以及具体建议。
- 王直民
- 关键词：土地使用权出让年限
- 农村住房抵押贷款政策绩效与问题研究——以浙江省为例被引量：5
- 2014年
- 农村住房抵押贷款业务发展迅速,政策绩效明显,负面影响并未显现,但由于存在与现行法律规定相冲突、抵押物处置困难以及配套制度不健全等问题,农村住房抵押贷款规模仍然偏小,业务发展面临很大瓶颈。论文得出以下研究结论:必须对农村住房抵押贷款进行制度创新,否则政策绩效将难以进一步体现,甚至现有的政策也将不可持续。
- 孙淑萍王直民
- 关键词：农村住房政策绩效贷款质量受让人租赁权不动产抵押
- 基于“房地分离”的农村住房抵押制度研究被引量：24
- 2012年
- 为推进农村担保方式创新、缓解农民融资难问题,本文针对农村住房抵押存在的问题,在"宅基地不得抵押"的背景下,论述了"房地分离"抵押的必要性和可行性,并设计了通过宅基地使用权租赁权实现房屋所有权与宅基地使用权适当分离的农村住房抵押制度。理论研究表明,"房地分离"抵押可以规避目前农村住房抵押所面临的法律障碍,有效促进农村住房抵押贷款业务的快速发展。
- 王直民孙淑萍
- 关键词：农村住房抵押制度
