安徽省教育厅人文社会科学研究项目(2006sk184)
- 作品数：2 被引量：5H指数：1
- 相关作者：朱德开程永文周浩更多>>
- 相关机构：合肥学院更多>>
- 发文基金：安徽省教育厅人文社会科学研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 公共产品缺乏是造成住房价格偏高的重要原因被引量：1
- 2006年
- 近年来,我国住房价格不断上涨,但房价仍在消费者承受范围内;房地产开发企业并未出现普遍的暴利行为;居民人均购房与建房支出占家庭收入的比重也没有明显的增加。由于公共产品不足,居民家庭教育和医疗支出所占的比重迅速提高,消费者对未来收入和支出的不确定性预期增强,购房能力相对下降。消费者越来越不敢花钱,也就越来越觉得住房价格高,因此,公共产品缺乏是造成住房价格偏高的重要原因。
- 朱德开
- 关键词：公共产品住房价格可支配收入
- 安徽省住房市场供求总量非均衡实证研究被引量：4
- 2007年
- 20世纪90年代以来,安徽省住房市场经常处于非均衡状态。住房有效需求与城镇居民收入呈正相关,与住房销售价格也呈正相关;住房有效供给与商品住宅投资呈正相关,但与住房销售价格呈负相关。1998年以前,住房市场以有效供给过剩为主;1998年以后,住房市场以有效需求过剩为主,表现为需求过热。因此,安徽省房地产宏观调控,要从需求入手,引导居民理性购房,建立合理的住房消费模式。
- 朱德开程永文周浩
- 关键词：住房市场非均衡
