教育部人文社会科学研究基金(08XJY002)
- 作品数：2 被引量：18H指数：2
- 相关作者：张金梅沈悦周奎省张晓青更多>>
- 相关机构：西安外国语大学西安交通大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 异质有限理性预期与住宅价格动态反馈机制系统仿真被引量：13
- 2010年
- 本文基于"异质有限理性预期",运用"系统动力学方法"分析了开发商、自住性及投资性购房者的预期与住宅价格之间的动态反馈关系及对住宅价格的影响。研究发现:开发商和投资性购房者的预期与住宅价格存在正反馈效应,自住性购房者的预期与住宅价格分别存在负反馈和正反馈效应;2006年以前,自住性购房者的预期与住宅价格之间的负反馈效应不明显,开发商和自住性购房者的预期与住宅价格之间的正反馈机制是推动住宅价格持续上涨的主要动力源;2006年以后,开发商和投资性购房者的预期与住宅价格之间的正反馈机制是支撑住宅价格持续上涨的主要动力;2007年之后,住宅价格和市场需求严重脱节;抑制投资性购房需求在采取"堵压"策略的同时,更应注重引导民间资本流向实体经济。
- 沈悦周奎省张金梅
- 关键词：住宅价格系统动力学
- 影响我国居民住房消费选择的因素分析被引量：5
- 2010年
- 本文在诸多影响居民住房消费选择的因素中选取重要性程度高的六个因素,并探讨了各个因素的具体影响机理。然后,采用层次分析法进行实证研究,计算出各因素影响居民消费选择的权重及重要程度排序,得出理性的消费者如何进行住房消费决策的研究结论。
- 沈悦张金梅张晓青
- 关键词：住房消费影响因素层次分析法
