国家自然科学基金(71203149)
- 作品数：10 被引量：63H指数：4
- 相关作者：邓国营张仁枫杜江吴耀国梁学栋更多>>
- 相关机构：四川大学河北经贸大学西南财经大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金河北省社会科学发展研究课题中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 我国房地产业转型的战略与对策被引量：10
- 2013年
- 近年来,我国房地产业出现了非理性的"繁荣"现象,呈现出高投入与高开发、高房价与低保障、轻旧房与重新房、新房销售热与二手房市场冷等特征。这要求我国房地产业必须进行转型,向理性发展。应认清我国房地产业受到来自土地资源、建材资源、城市基础设施、房地产业与其他产业互动不足等因素的约束。这些约束为房地产业的转型提供了强大的动力。房地产转型过程中,应建立企业、政府以及社会力量相互协同合作的转型机制,具体措施包括提高土地资源利用率、加快发展和利用新型高科技建筑材料、注重房地产与城市基础设施的协调建设、加快保障性住房体系的建设、推动房地产业与其他产业的融合发展、制定房地产企业的综合发展战略以灵活应对市场环境等。
- 张仁枫杨继瑞
- 关键词：资源环境约束土地集约利用低碳发展保障房
- 环境治理的经济价值:基于CIC方法的测度被引量：5
- 2012年
- 本文利用住房市场微观交易数据,采用倍差法(DID)与基于分布函数转化的Change-in-Change(CIC)估计方法,考察了成都市成华区电厂搬迁带来的环境改善对该区域住房市场的影响。文章在特征价格均衡框架下建立了一个一般均衡模型,并通过比较静态分析推导出三个可检验命题。检验结果证明模型与实际数据高度一致。研究结果显示:电厂搬迁后,成华区住房交易量的上升幅度相对其他城区高出54.6%,成交均价显著上升6.8%～10.3%。CIC估计结果得出,房价在价格分布的不同分位数上都显著上升,而且均价越高的住房在电厂搬迁之后涨幅越高。总体测算,环境的改善带来了此区域高达4.6亿元的住房资产溢价,说明环境治理本身会带来巨大的市场经济价值。
- 邓国营徐舒赵绍阳
- 关键词：环境治理
- 限购政策对住房市场影响的实证分析被引量：4
- 2016年
- 文章基于DID模型选取成都市的两个区域作为对比研究区域,采用2008年3月至2014年2月两个区域房地产市场的全样本微观交易数据来研究限购政策对住房市场的影响,实证结果表明：限购政策对住房价格的负向影响是显著的,导致住房价格下降约6.5%~6.8%,且对大套型住房的影响超过中小套型住房。此外,在控制价格以后,限购使得消费者偏好发生了变化,购房家庭倾向于购买大面积的住房。
- 吴耀国杜江邓国营
- 关键词：住房价格购房行为
- 宏观经济、政府规制与房地产市场发展——政策调控与中国房地产市场发展研究论坛综述被引量：22
- 2012年
- 由《经济研究》编辑部与四川大学工商管理学院联合主办的“政策调控与中国房地产市场发展研究论坛”于2012年10月20日在四川大学望江校区举行。来自中国社会科学院、清华大学、北京大学、四川大学、中山大学、厦门大学、西南财经大学、江西财经大学等房地产领域知名专家、学者，就以下问题进行了探讨。
- 邓富民梁学栋
- 关键词：中国房地产宏观经济政府规制
- 印度房地产市场发展的现状、问题与启示被引量：2
- 2013年
- 印度是世界上住房问题最为严重的国家之一,但房地产业是印度仅次于农业的第二大产业,由于中国与印度在住房问题上存在诸多相同问题,因此研究印度近年来房地产市场,可以为中国现阶段陷入发展困境的房地产业提供有益的启发和思考。
- 张仁枫王莹莹
- 关键词：房地产市场土地私有化
- 资源环境约束下房地产转型战略研究
- 2013年
- 在资源日益减少和低碳经济发展趋势日益增强的背景下,我国房地产市场面临着巨大的转型机遇和任务。这些转型包括土地资源利用方式的转型、房屋供给模式的转型、低碳房地产的开发建设、房地产开发企业经营模式的转变等方面。对于房地产转型,政府要从我国资源和环境的实际情况出发,制定出房地产转型的具体目标和相关制度,正确引导房地产商的开发行为,加强消费者的环保和节约意识。
- 张仁枫
- 关键词：资源环境土地集约利用低碳房地产经济发展方式
- 独具特色的印度房地产业:问题及其原因评析被引量：1
- 2013年
- 近年来,印度房地产业高速发展,成为了仅次于农业的第二大产业,引起了世界各国的高度关注。然而,印度房地产业依然存在配套设施匮乏、市场区域结构失衡、房屋质量不合格、金融服务不足、价位不合理等问题。究其原因,印度的土地私有化制度、人口膨胀和社会结构的变动、民族制度造成的政府监管不力、社会结构矛盾等特殊因素是其房地产业问题重重的深层次原因。
- 张仁枫
- 关键词：房地产市场土地私有化
- 城市规模与大学毕业生工资溢价被引量：16
- 2012年
- 不同规模的城市通常平均工资水平不同,这可能源于能力群分、生活成本差异或者城市集聚经济效应。本文利用全国2008届大学毕业生求职与工作能力抽样调查数据,实证考察不同规模城市的工资差异并检验多种理论假说。我们发现,各种假说均能不同程度地解释直辖市与副省级城市相对于地级城市的工资溢价,但城市集聚经济假说最为重要,其次是生活成本差异,这与发达国家能力群分和集聚效应明显的经验事实相区别。稳健性检验进一步支持分析结果。
- 柴国俊邓国营
- 关键词：大学毕业生工资溢价
