河南省政府决策研究招标课题(09B485)
- 作品数：5 被引量：40H指数：4
- 相关作者：万广军杨遂全郭晓丽更多>>
- 相关机构：郑州轻工业学院四川大学河南大学更多>>
- 发文基金：河南省政府决策研究招标课题国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 城乡一体化背景下的宅基地使用权流转模式探析被引量：4
- 2010年
- 《物权法》草案的出台,引发了又一轮关于宅基地流转问题的讨论。本文就宅基地使用权和宅基地使用权流转的含义及其模式进行了阐述,并提出宅基地使用权流转对于城乡一体化发展有着重要意义。
- 郭晓丽
- 关键词：宅基地宅基地使用权
- 农村产权抵押融资中的利益平衡——以“成都经验”为例被引量：20
- 2011年
- 集体土地所承载的社会保障功能要求相关法律对集体土地权利的抵押权能加以约束。在制度约束下,各地探索选择以政府主导为主的强制性制度变迁路径,使得农村产权抵押融资各参与主体间出现利益失衡,影响政策实施效果。成都市是全国统筹城乡综合配套改革试验区,本文以"成都经验"为研究对象,通过农村产权权能的回归和政府主导与市场机制模式的协同,矫正利益失衡,平等保护各主体权益,完善成都市农村产权抵押融资措施,为全国农村产权改革提供借鉴。
- 万广军
- 关键词：农村产权抵押融资
- 农村产权抵押融资的抵押物研究--成都经验的启示被引量：12
- 2011年
- 农村产权是由一系列集体土地权利组成的权利群,可分为核心层、基础层、扩展层,各农村产权在抵押权能上存在关联性。基础层的宅基地使用权及其衍生权利是主要的农村产权,也是最适宜的抵押物,但由于制度约束,其抵押权往往受到限制。宅基地使用权直接抵押模式和转换后抵押模式都可扩大抵押物范围,将宅基地使用权转换为集体建设用地使用权以实现抵押是集体土地制度的创新。
- 万广军杨遂全
- 关键词：农村产权抵押融资抵押物
- 宅基地使用权流转的新路径——成都“联建”政策的法经济学分析被引量：6
- 2011年
- 出于地震灾后住房重建的需要,成都市出台了"联建"政策,允许地震重灾区农民提供宅基地使用权,"联建"方提供资金联合建房,房屋建成后由双方共同经营管理或进行利益分配。"联建"政策的法经济学分析表明:"联建"模式解决了农民灾后住房重建的资金来源问题,避免了与现行土地法律制度的冲突,实现了制度约束条件下的土地使用效益最大化,其实质是宅基地使用权流转制度的有效创新。
- 万广军
- 关键词：宅基地使用权集体建设用地
- 集体建设用地制度研究文献综述
- 2010年
- 相关文献主要对集体建设用地制度的产生、集体建设用地流转、制度创新和制度改革的支撑体系等问题进行了归纳和分析。集体建设用地流转、制度创新等方面的相关研究取得了一定进展。但对该制度的历史合理性、制度创新对农用地的影响关注不足;缺少对制度创新效果及农村基层群众自治组织制度完善对集体建设用地制度改革作用的研究;对在统筹城乡发展背景下、在更大范围乃至全国推行集体建设用地制度改革的可行性、可能产生的问题及其应对措施等方面的研究有待深入。
- 万广军
- 关键词：集体建设用地统筹城乡
