住房和城乡建设部科学技术计划项目(2009-R5-12)
- 作品数：6 被引量：11H指数：2
- 相关作者：孙德轩杨黎明宋艳梅更多>>
- 相关机构：山东工商学院更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目山东省自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 日本房地产税制经验及借鉴被引量：1
- 2011年
- 本文通过分析日本房地产税制的内容与特点,得出要完善我国房地产税制,应实施中央与地方政府分享财权制度、建立完备的房地产估价制度、完善的房地产税法、健全的房地产产权登记制度等启示。
- 孙德轩宋艳梅
- 关键词：房地产税制房地产估价制度
- 我国住房市场、银行信贷与宏观经济关联性分析被引量：5
- 2010年
- 本文通过对信贷支持的住房市场的经济学分析,对我国月度房地产数据进行协整关系检验,以此建立我国住房市场系统均衡函数和VAR模型,通过线性Granger因果检验,得出我国房地产市场与银行信贷以及宏观经济间的关联性。结果表明:宏观经济环境是影响房地产市场发展的最关键因素,同时影响银行贷款态度和企业及消费者的市场预期,良好的宏观经济环境刺激信贷发放、刺激投资和消费,银行信贷加大了房地产市场的波动,增加了产业风险。
- 孙德轩
- 关键词：住房市场银行信贷宏观经济实证分析
- 住房市场、银行信贷与宏观经济关联分析——以山东为例被引量：1
- 2010年
- 文章通过对信贷支持的住房市场进行系统分析和经济学分析,对山东月度房地产数据进行协整关系检验,建立山东住房市场系统均衡函数和VAR模型,通过线性Granger因果检验,得出山东省房地产市场与银行信贷以及宏观经济关系的实证分析,揭示了住房市场发展的客观规律:宏观经济环境是影响房地产市场发展的最关键因素,影响银行贷款态度和企业及消费者的市场预期,良好的宏观经济环境刺激信贷发放,刺激投资和消费,银行信贷加大了房地产市场的波动,增加了产业风险。
- 杨黎明孙德轩
- 关键词：住房市场银行信贷宏观经济
- 我国房价波动的风险控制、分散和转移研究
- 2010年
- 一、统筹兼顾,有效运用税收政策稳定房价 1、要正确认识税收的地位和作用,全面评估前几年税收政策对房地产市场的调节作用.税收作为政府组织财政收入的重要手段,调控经济的重要杠杆,对于稳定房价、促进经济与社会协调发展有重要作用.政府可以通过调整税收政策,调节房地产的供求,稳定房地产的价格,促进房地产市场健康发展.但也不能夸大税收的作用,不能简单地认为通过税收的调节,一定能稳定甚至降低房屋的价格.
- 杨黎明
- 关键词：房价波动税收政策房地产市场统筹兼顾调控经济
- 基于VaR模型房价泡沫引发GDP风险管理方法研究被引量：4
- 2010年
- 提出度量GDP运行风险的方法,度量房地产泡沫引发的GDP运行风险,通过对英国、挪威、中国香港、日本以及中国上海的实证分析,结果表明:房地产市场泡沫在不引发金融危机的情况下对宏观经济造成的意外波动风险持续两年之久,而一旦泡沫破裂引发金融危机所造成的经济损失是巨大的。因此,本文支持对房地产价格泡沫采取积极的货币政策。
- 杨黎明
- 关键词：VAR房价泡沫
- 基于HP-at-Risk模型的房价波动风险度量方法研究被引量：1
- 2010年
- 房地产市场最近两年受到全球范围的关注,因为房地产价格的剧烈波动导致的泡沫和泡沫破裂对经济运行产生重大影响。历史经验表明,从1930的经济萧条到最近两年发生的全球金融危机都证实了这个观点。金融系统风险和宏观经济运行风险产生于资产价格波动与宏观经济产出和信贷的强相关性。本文从宏观经济风险管理的角度提出HP-at-Risk的概念,建立了在一定宏观经济运行情况下度量房价波动风险的分析框架,通过房价波动相对于GDP缺口和CPI波动的对比关系,合理地刻画了房价运行风险,反映出房价超出实体支撑的程度和导致市场局部失衡的程度。
- 杨黎明孙德轩
- 关键词：房价波动
