国家社会科学基金(12XGL012)
- 作品数：9 被引量：36H指数：3
- 相关作者：马智利曾德珩马敏达赵杰舟吴凯军更多>>
- 相关机构：重庆大学重庆建筑工程职业学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律建筑科学社会学更多>>
- 我国住房制度改革中路径依赖问题及对策分析被引量：2
- 2013年
- 同技术变迁一样,制度变迁也存在路径依赖。文章基于路径依赖基本理论和路径依赖的运行机制,通过我国现有的保障性住房制度和住宅商品化住房制度双路径运行模式,分析我国住房制度改革中路径依赖问题。并提出了通过实现保障性住房与商品房融通,建立和完善住房法规,运用税收和金融政策以及建立健全地方政府绩效评价机制来打破我国住房制度的路径依赖问题。
- 葛毛毛刘涛马智利
- 关键词：住房制度
- 基于灰色关联分析的公租房项目造价控制被引量：6
- 2014年
- 住房问题近年来成为社会关注的热点问题,各地政府积极探索新型住房保障形式。在此背景下,公租房逐渐成为我国住房保障体系的核心。公租房项目的造价控制关系着其在住房市场的成本竞争优势,从而对公租房的长远发展有着重要影响。运用灰色关联分析理论对筛选出的影响工程造价的六大因素进行定量分析,计算出各因素与工程项目总造价的关联度并进行排序。通过灰色关联分析得出影响公租房项目工程造价的主要因素,找出控制主要因素的方法和途径,以期提高公租房项目的经济效益和社会效益,加快我国住房保障体系的建设进程。
- 马智利吴凯军
- 关键词：公租房灰色关联分析造价控制
- 关于公租房社区的居住与就业空间匹配问题——以重庆市为例被引量：15
- 2014年
- 随着公租房建设的大规模开展,公租房社区的居住与就业匹配问题日益引起社会关注。基于对重庆市的3个公租房小区的实地调研,在考察各个社区居民结构、居住成本、通勤方式与成本、家庭收入等情况后,利用住房与交通综合可支付性指数,结合通勤时间与通勤距离,分析了公租房小区居住与就业空间的匹配状况,并在公租房建设选址、城市轨道交通规划等方面提出了建议。
- 曾德珩全利
- 关键词：公租房
- 城市扩张与转型对碳排放影响研究被引量：3
- 2014年
- 城市扩张与城市转型交织体现在中国城市化进程中。随着碳排放对城市的外部约束,城市规模的控制与城市结构的调整成为当前中国城市发展的新趋势。文章通过对城市扩张与转型对碳排放影响机制的梳理,利用模型计算了重庆市直辖以来的城市扩张与转型程度和碳排放量,并应用格兰杰因果检验与脉冲响应函数,分析了城市扩张转型对碳排放的中短期影响。
- 曾德珩罗丽姿
- 关键词：碳排放格兰杰因果检验
- 以联合产权模式解决保障房建设问题研究被引量：3
- 2013年
- 我国城市化经过几十年的发展,取得了重大成就,但是,基于我国特殊的城乡土地二元制结构,城市化发展中也出现一些问题,如城市人口增多,房价过高,地价过热,这就给城市人口带来了住房问题。在这样的情况下大力建设保障房刻不容缓。而以传统的国家征地补偿模式解决规模日益增加的保障房建设用地问题已不能满足保障房建设要求,因此,本文结合我国现在土地利用情况探讨采用联合产权模式建设保障房,即在农村集体用地上建设保障房,探讨联合产权模式建设保障房的具体实施路径,设计参与主体及在其中承担的责任,确定收益分配,以期为用地紧张的城市发展保障房有所帮助。
- 马智利刘姣姣马敏达
- 关键词：联合产权保障房村集体
- 我国共有产权住房转让制度研究被引量：5
- 2020年
- 在经济适用房不断出现权力寻租的大背景下,兼具保障性与财产性的共有产权住房应运而出。经过了十年的发展,住建部确定了北京、上海作为共有产权住房的主要试点城市,但京沪两地的共有产权住房转让制度存在较大问题:内部转让缺乏灵活性;外部转让未在坚持保障性的同时兼顾好财产性。在未来的共有产权转让制度设计中,应当在确保住房保障性的同时适当照顾其财产性,以共有产权住房供求关系为导向,因地制宜确定不同的内外部转让制度设计。
- 宋宗宇张晨原
- 关键词：内部转让优先购买权
- 城乡统筹背景下的农民工住房券机制
- 2014年
- 分析了农民工居住问题和农村闲置土地问题,在借鉴国内外解决农民工住房问题的理论和实践经验基础上,结合我国各地正在实施的公共租赁住房制度和"增减挂钩"政策,创新性地设计出农民工住房券机制。
- 马智利郝猛
- 关键词：农民工居住
- 云南省区域市场与房地产开发成本分析被引量：2
- 2013年
- 结合云南省10年来的房地产市场,从项目成本层面对云南省房地产开发成本进行分析。基于供需视角,并融入市场比较法的估算方法,对云南省房地产开发的土地成本、税费成本、建安成本进行均值估算,并进行分类比较;并基于成本估算的结论,为房地产开发企业在云南省的项目拓展和项目成本管理提出建议。
- 马智利赵杰舟马敏达
- 关键词：房地产市场市场比较法
