浙江省自然科学基金(无)
- 作品数：3 被引量：2H指数：1
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- 杭州住房反抵押贷款潜在需求的实证分析被引量：2
- 2014年
- 近年来，为应对人口老龄化问题，一些国家已经开始推出住房反抵押贷款产品，即老年人以房屋产权作为抵押，向债权人换取一次性或者按期兑现的年金收入。这种养老模式对提高老年人的即期收入和生活质量、缓解社会保障压力起到了较好的作用。
- 周海珍马菁蕴
- 关键词：住房反抵押贷款实证分析即期收入老龄化问题贷款产品房屋产权
- 政府保险对住房反抵押贷款定价的影响分析
- 2014年
- 随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人所关注,但对于在我国应采取怎样的经营模式,以及政府应在其中起什么样的作用,目前还未有深入分析。文章首先分别给出了有无政府提供保险情况下住房反抵押贷款的定价模型,同时根据对未来房价的预测、利率、死亡率等因素的假定,模拟计算并比较了有无政府保险下借款人所能得到的不同贷款价值比。研究结果表明,在住房反抵押贷款中由政府提供担保确实能增加借款人所能获得的贷款额。
- 周海珍战峻峰
- 关键词：政府保险住房反抵押贷款
- 住房反抵押贷款中的信息不对称风险及其控制
- 2013年
- 随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人们所关注。但由于存在信息不对称,反抵押贷款市场上存在着逆选择现象与道德风险。文章从经济学角度,运用图形和数学模型分析住房反抵押贷款市场上信息不对称风险的机理及其所引发的后果,并在此基础上提出相应防范措施。
- 周海珍
- 关键词：住房反抵押贷款信息不对称逆选择道德风险
