教育部人文社会科学研究基金(11YJA630184)
- 作品数：5 被引量：23H指数：2
- 相关作者：虞晓芬高鋆梁超曾辉方雪敏更多>>
- 相关机构：浙江工业大学宁波诺丁汉大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 浙江省公共租赁房建设资金市场化融资可行性探讨被引量：2
- 2011年
- 面对"十二五"期间艰巨的公共租赁住房建设任务,迫切需要拓宽建设资金来源渠道。本文在详细分析了浙江当前公共租赁房市场化融资环境基础上,认为公共租赁房项目自身收益率低、回收期长等特点,决定了需要政府通过财政补贴或其他资产注入的方式,维护项目达到市场可接受的收益率水平,这是推广市场化融资的基本前提。在具体融资方式方面,目前最为可行的方案是引入保险资金,其次是REITs和城建准基金。
- 虞晓芬丁劭杰
- 关键词：公共租赁房市场化融资可行性
- 我国公共租赁房定价机制研究——杭州市公租房定价模式及其优势被引量：7
- 2014年
- 实现公租房制度可持续运营是一个重要的理论与现实问题。其中,公共租赁房定价与运行机制是核心。本文在分析多种定价方法利弊的基础上,提出以"市场定价、分档补贴、租补分离"为原则,建立租补分离、实际支付租金与经济承受能力相匹配的运行机制,并以杭州市某项目为例进行了演算,为公共租赁房可持续运行提供决策思路。
- 虞晓芬郑吴阳
- 关键词：公共租赁房租金定价
- 公共租赁房租金定价方法研究——基于可持续经营原则及效用最大化理论被引量：2
- 2013年
- 公共租赁房将逐步成为未来保障性住房的主体。租金定价关系到公共租赁房的可持续发展和低收入群体的幸福感。现有公共租赁房租金定价方法主要考虑成本因素和家庭收入情况,但建设保障性住房成效的衡量标准是低收入群体的满意度。根据可持续经营原则确定单位面积基准租金,遵循效用最大化理论,选取家庭结构、家庭居住现状、公共租赁房小区居住环境等影响公共租赁房租金的主要因素,构建公共租赁房租金定价模型,并提出相关建议。
- 虞晓芬曾辉
- 关键词：公共租赁房租金定价效用最大化
- 国内外空间失配理论的研究进展述评被引量：10
- 2013年
- 在当前我国城市规模不断扩大、居民职住分离程度明显增加的现实背景下,空间失配的相关研究有其重要价值与特殊意义。为此,从空间失配内涵的发展变化、理论基础、实证研究、规范研究和中外比较5个方面对失配理论的研究现状进行评述。概括而言,空间失配以经济地理学、城市经济学、社会学和劳动经济学中的相关理论为基础,深入研究居住—就业机会的空间关系对劳动力就业的影响。与其相关的实证研究主要围绕假说检验、失配程度的度量和失配原因的探讨展开,规范研究则可分为住房歧视和搜寻—匹配模型两种思路。研究发现,中西方对空间失配的研究在城市空间重构背景、对劳动力市场的重视程度与政策建议上存在明显差别。
- 虞晓芬高鋆梁超
